2 Zimmer, ~81m² Wohnfläche + ~60m² Terrasse
Die Wohnung Nr. 1 liegt im vorderen Teil des Untergeschosses der linken Haushälfte und ist fast vollständig oberhalb der Hangoberfläche, also KEINE ‚Kellerwohnung‘.
Sie ist über einen seperaten Eingang auf der linken Seite des Hauses erreichbar und zeichnet sich durch eine großzügige Süd-Terrasse aus.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Eingang
Der separate Eingang zur Wohnung befindet sich auf der West-Seite des Hauses
Wohnzimmer, ~30m²
Das große Wohnzimmer erhält sein Licht durch eine große Fensterfront zur Terrasse, sowie einer Terrassentür.
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt und zwei SAT-Anschlüsse sind vorhanden.
Schlafzimmer, ~15m²
Das Schlafzimmer befindet sich auf der West-Seite des Hauses. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Ein großes Fenster gibt den Blick auf eine Gartenfläche beim Treppenaufgang frei. Ein SAT-Anschluß ist mit einem der beiden Anschlüsse im Wohnzimmer in Reihe geschaltet.
Terrasse, ~60m²
Die Küche ist mit ~10m² als Eßküche ausgelegt. Eingang und Terrassentür teilen die Küche dabei in zwei Teile, wobei beide Bereiche wiederum über ein eigenes Fenster verfügen.
Selbstverständlich ist der Boden gefliest.
Küche, ~10m²
Die südliche Terrasse ist vollständig mit Terrassenplatten ausgelegt.
Das Garagendach, auf dem die Terrasse ruht ist für größere Lasten ausgelegt, so dass z.B. einer Bepflanzung der Terrasse nichts im Wege steht.
Da das Haus hinter einer Häuserreihe der Ansbacher Str. liegt, ist sie nicht von der Strasse aus einsehbar.
Badezimmer, ~6m²
In einem gefliesten, länglichen, innenliegenden Raum sind eine moderne Dusche, Waschbecken und WC angeordnet.
Gäste-WC, ~3m²
Ein kleines, gefliestes Gäste-WC ermöglicht es, das Badezimmer für die möglichen Gäste geschlossen zu halten.
Flur, ~13m²
Der geflieste Flur verbindet alle Räume und den Ausgang miteinander und bietet genügend Platz für 1-2 Garderoben.
Abstellraum, ~4m²
Teilweise unter der Kellertreppe der Wohnung Nr. 3 liegt der geflieste Abstellraum der Wohnung. Er bietet deshalb deutlich mehr Nutzfläche als die ~4m² Wohnfläche aussagen.
Außerdem befindet sich im Raum eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, so dass diese nicht wie sonst üblich in Küche oder Bad untergebracht werden muss.